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Unser Angebot

Anfrage







Das richtige Haus zu finden…

ist häufig nur eine Frage der richtigen Information

Unser Service

Ankauf

Bei der Kaufsuche das richtige Haus zu finden, ist oft nur eine Frage der besten Informationen. Ich helfe Ihnen gerne dabei.
Sagen Sie mir Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse und ich werde Sie laufend über passende Objekte informieren.

Ankauf

Verkauf

Im Verkauf kann ich nach empfinden, das es sich nicht so leicht von der Hand geht, von Haus und Hof zu trennen. Es ist häufig eine schwierige und manchmal auch schmerzhafte Entscheidung. Ich berate Sie gewissenhaft, um mit Ihnen zusammen die optimale Lösung zu finden.

Ankauf

Vermieten

Wir bieten Ihnen von der Vermarktung über die Interessentenprüfung und das Besichtigungsmanagement bis hin zur Übergabe alles, was es braucht, um Ihre Immobilie sorgenfrei, langfristig und rentabel zu vermieten.

Ankauf

Unsere Philosophie

MCGRANE

Mein Name ist Kristina Mc Grane und bin qualifizierte, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin mit IHK Abschluss. Viele Jahre habe ich in verschiedenen Immobilienbereichen gearbeitet. Dann standen immer meine 3 Kinder und mein Mann im Fokus. Nun unterstützen sie mich und haben mich auf diesem Wege bestärkt in die Selbstständigkeit zu gehen, da ich durch meine Ehrenämter sehr oft in diesen Bereich gefragt werde. Den besten und richtigen Eindruck bekommt man immer in einem persönlichen Gespräch. Ich würde mich freuen, wenn Sie mit mir in welcher Marktangelegenheit auch immer sich unverbindlich per Mail oder Telefon zu einem Termin vereinbaren.

    

Kontakt

Für Groß und Klein

EIN PASSENDES ZUHAUSE

Immobilieneinschätzung

Im Bereich der Immobilieneinschätzungen legen wir einen hohen Wert auf einheitliche, schnelle und insbesondere sichere Kommunikationswege.

Wir bieten Dienstleistungen, die Ihren Kunden mehr Informationen geben und Ihnen zu schnelleren Vermarktungserfolgen verhelfen:

  • Verlässliche Immobilieninformationen
  • Immobilienbesichtigung
  • Dokumentation und Bewertung
  • Markt- und Standortanalyse
  • Portfolio-Bewertung und Controlling

Sie erhalten die Lieferung der entsprechenden Objektinformationen innerhalb fest vereinbarter Fristen je nach Kundenwunsch in allen gängigen Formen zurückgeliefert. Die Gebühren für Markt- und Beleihungswertermittlungen werden individuell vereinbart und richten sich nach dem ermittelten Markt- bzw. Beleihungswert. Die Preisfindung im Bereich Objektbesichtigungen erfolgt nach Art und Umfang der Objektbesichtigung (z.B. nur Außenbesichtigung mit Fotodokumentation oder Innen- und Außenbesichtigung etc.), nach dem zu vereinbarenden Service-Level, also der Frist bis zur Rücklieferung des Auftrages und nach der Anzahl der durchzuführenden Aufträge.

Unsere Dienstleistungen in der Übersicht

  • Objektbesichtigungen
  • Marktwertermittlung
  • Beleihungswert- ermittlung
  • Portfolio-Bewertung
  • Objekteinschätzung für Wohnungsprivatisierung
  • Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses bis hin zur Beurkundung und des Vertragsabschluss

Objektbesichtigungen Außenbesichtigungen

  • Umfeldbeschreibung in Formularform
  • Mindestens 6 aussagefähige Fotos, im Regelfall bis zu 10 Fotos
  • Dokumentation von erkennbaren zum Objekt zugehörigen Bestandteile (Garage, Carport etc.)
  • Gebäudebeschreibung nach äußerer Inaugenscheinnahme

Ihre Vorteile auf einem Blick:

  • Bearbeitungszeit ab Beauftragung beträgt zw. 2 – 5 Tagen
  • Bei Interessentenanfragen zahlt der Interessent die Käuferprovision

Innenbesichtigungen (inkl. Außenbesichtigung)

  • Umfeldbeschreibung in Formularform
  • Mindestens 6 aussagefähige Fotos, im Regelfall bis zu 10 Fotos von Innen und Außen
  • Gebäudebeschreibung innen und außen mit Feststellung offensichtlicher Mängel

Ihre Vorteile auf einem Blick:

  • Terminabsprachen sehr flexibel möglich
  • bessere Objekteinschätzung durch vollständigere Informationen
  • Service-Level Vereinbarung flexibel gestaltbar (Standardprodukt: Terminvereinbarung bei Erreichbarkeit innerhalb 24h, Rückmeldung innerhalb 48h nach Besichtigung)
  • Bei Interessentenanfragen zahlt der Interessent die Käuferprovision
Selbstständig machen als Immobilienmakler

Wer sich in Deutschland als Immobilienmakler selbstständig machen möchte, muss keine großen Qualifikationen vorweisen. Am Anfang reicht es aus, einen Gewerbeschein und eine Gewerbeerlaubnis zu beantragen, und sich bei der IHK anzumelden. Den Gewerbeschein kann man bei der örtlichen Gemeinde bekommen und für die Gewerbeerlaubnis wird ein polizeiliches Führungszeugnis benötigt. Damit sind die gesetzlichen Vorgaben für den Start als Immobilienvermittler erfüllt, der Weg zum Erfolg aber noch nicht geebnet.
Voraussetzungen für eine Selbstständigkeit als Immobilienmakler und einen erfolgreichen Start in den Beruf

  • gute Menschenkenntnis
  • ein sympathisches Äußeres besitzen
  • vom Bauwesen etwas verstehen, um Interessenten gut beraten zu können
  • mit den gängigen Umbaumöglichkeiten auskennen
  • gute Vernetzung (ein hoher Bekanntheitsgrad vereinfacht es, kontaktiert zu werden)
  • ansprechende Präsentationen für die zu verkaufende Immobilie zu erstellen (Exposé)
  • ausführliche Kundenkarteien führen (auch Interessenten auflisten, damit diese direkt kontaktiert werden können, wenn die passenden Immobilie im Portfolio reingekommt)

Handwerkervermittlung
Hausmeisterservice: Wir kümmern uns um alles rund um das Haus und dem Garten. Auch kleine Reparaturarbeiten führen wir nach Wunsch und Vorstellung aus. Unser fachkundiges Team entrümpelt alles auf Wunsch auch bis zum Mauerwerk. Zudem bieten wir über Mulden auch Transport von Kies, Sand, Rindenmulch ect. an. Mein Küchenmonteur: Damit eine Einbauküche richtig gut passt und alle Bedürfnisse erfüllt werden, braucht es handwerkliches Können und eine gute Koordination aller Beteiligten. Darauf können Sie sich bei uns verlassen. Bei einem Umzug stehen Sie oft vor der schwierigen Frage, ob Sie die alte Küche mitnehmen und an die neue Wohnung anpassen sollen oder ob Sie die Küche in der alten Wohnung lassen sollen und ggfs. an einen Nachmieter verkaufen. Ich teile Ihnen gerne schnell, kostenlos und unverbindlich mit, mit welchem Kosten Sie bei Umänderung der Küche bzw. für den Küchenumzug rechnen müssen. Weitere Handwerker wie Elektriker, Gas-Wasser, sind im Netzwerk vorhanden. Auch der Maler mit den neusten Techniken (kein Schimmel ect. mehr)

Meine Empfehlung für Sie:
Schrotti Georg – Schrott- und Altmetallentsorgung
Hindenburgstraße 49
32257 Bünde
0176 99 07 82 74
schrotti-georg@web.de

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