Anfrage

Großzügiges Zweifamilienhaus m. ausgebautem Dachgeschoss in Bünde-Ennigloh

32257 Bünde

Dachgeschoss1

Dachgeschoss3

Erdgeschoss1

- Lage1

Wetterseite

Lage 3

Lage2

Wetterseite2

Kellergeschoss

Nordseite vom Haus

Obergeschoss

Querschnitt vom Haus1

Querschnitt vom Haus2

Wohnflächenberechnung 1960 Zweifamilienhaus

Das Objekt

Es steht ein gepflegtes, freistehendes 2-Parteienhaus in guter Lage von Bünde-Ennigloh zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1959 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Satteldach, Vollkeller auf einem ca. 553 m² großen Süd/West-Grundstück erbaut. Hinter dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage, rechts am Haus entsprechender Stellplatzflächen davor. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, ca. 65 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Fenster und Terrassenzugang - weiterführend in den Garten, separate Küche mit Terrassenzugang, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, und Fenster sowie ein praktischer Abstellschrank im Flur.

1.Obergeschoss, ca. 67 m² Wohnfläche
Wohn-/Esszimmer mit Fenster und Balkonzugang - separate Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster.

Dachgeschoss, ca. 37 m² Wohnfläche
Helles Apartment Wohn-/Esszimmer, geräumiges Schlafplatz, Küchenzeile, Diele, Badezimmer mit Wanne und WC.
1 Raum die Heizanlage

Kellergeschoss ca 65 m²
6 gemauerte Kellerräume befinden sich hier: 1 großer Hobbyraum, 4 Aufbewahrungsräume sowie der Wasch- und Trockenraum mit Kelleraußentreppe.

Gartenanlage:
Rund um das Haus liegt der kleine Garten mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen.

Ausstattung

Die isolierverglasten, brauen Holz-Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
4 große elektrische Rollläden
6 elektrische Rollläden wurden später neu eingebaut
Die Oberböden bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC.
Kabel-TV ist im Haus vorhanden.
Gas-Brennwerttherme wurde 2006 neu eingebaut
Alle Heizkörper wurden 2006 eingebaut
Bad im EG wurde 2005 erneuert
- 2 Einzelgaragen
Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser Immobilie auf einen Blick.
- Freistehendes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachboden als Apartment
- Baujahr 1959
- Massivbauweise
- vollunterkellert
- Wohnfläche insgesamt ca. 169 m³
- 8 Zimmer und 2 Badezimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 37 m²
- Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss
- Grundstücksgröße ca. 553 m²
- Dacherneuerung mit Dachdämmung und Erweiterung der Dachgaube in 1991
- Kelleraußentreppe
-Gartenhaus

Lage

Das Haus liegt in einer 30 er Zone und durch die gerade neue Straßenerneuerung fließt nun der
Verkehr ruhig.
Ennigloh ist über die Anschlussstelle 27 (Bünde, früher Bünde-Ennigloh) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden.
In Ennigloh befindet sich der Bahnhof Bünde mit Zugverkehr in Richtung Amsterdam/Berlin (Intercity-Linie 77) sowie Bielefeld/Rahden/Hildesheim/Hannover/Osnabrück (Regionalbahn/Regionalexpress).
Auch die Stadtbus-Linien 1, 2, 3 und 4 erschließen den Stadtteil werktags im 30-Minuten-Takt.
Bildung: Kindergärten, Ärztezentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Grundschule Ennigloh
Erich-Kästner-Gesamtschule
Realschule Bünde-Nord
Freiherr-vom-Stein-Gymnasium (Bünde)
Erich Gutenberg

Sonstige Angaben

Das Objekt ist nicht geräumt. Der Käufer verpflichtet sich, das Objekt auf eigene Kosten zu räumen. Das sich im Haus befindliche Mobiliar, Einrichtungsgegenstände ect. geht im Rahmen des Kaufvertrages in das Eigentum des Käufers über.

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben der Verkäufer basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und stehen Ihnen bei Interesse zu einer Besichtigung der Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume.
Das Haus ist sowohl als 2 Familienhaus mit Dachgeschossapartment ( mit Vermietung ), als auch für eine große Familie ideal geeignet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Objekt wird nicht geräumt und alles was im Haus bleibt geht auf den Käufer über.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % zusätzlich. ges. MwSt. zu zahlen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711
Mc Grane Immobilien
Inhaber Kristina Mc Grane
Hochstr. 17
32120 Hiddenhausen

Tel: 05223-1897485
0176-42134711
E-Mail: mcgrane@arcor.de
info@mcgrane-immobilien.de

UsT-IdNr:310/5041/3319
Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo
IHK Bielefeld