Anfrage

großes Zweifamililenhaus in zentrumsnaher Lage von Rödinghausen

32289 Rödinghausen

- Außenansicht1

-Erdgeschoss1

Erdgeschoss2

Kelleransicht1

Lageplan

Querschnitt vom Haus Michael

Energieausweis1

Energieausweis2

Energieausweis3

Energieausweis4

Energieausweis5

Das Objekt

Das stark renovierungsbedürftige 2-Familienhaus wurde im Jahr 1899 auf einem 778 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus grenzt direkt an einem Naturschutzgebiet, In einer zentrumsnahen und ruhigen Wohngegend von Rödinghausen liegt diese Immobilie in absolut familienfreundlicher Lage. Innerhalb von maximal 10 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Restaurants und Dienstleister sowie eine Apotheke. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 170 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Küche und einem großen Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon.
Das Dachgeschoss ist ideal zum Ausbau.

Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, was dazu führt, dass Sie hier das schöne Wetter bei völliger Ruhe genießen können.

Der vollgeschossige Kellerverfügt über 4 Räume, Heizungskeller, Waschkeller und 2 Räume.
Außerdem gehören zum Objekt noch eine Doppelgarage und 2 Stellplätze.

Ausstattung

Zustand: stark renovierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Doppelgarage, Außen-Stellplatz
2 Bäder mit Fenster und Wanne, Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Rollläden teilweise elektrisch

Lage

Rödinghausen (niederdeutsch Ränghiusen) ist eine Gemeinde im Nordosten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen, rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld. Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Rödinghausen die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). In ihren heutigen Grenzen entstand sie 1969 durch die Zusammenlegung von fünf zuvor selbständigen Gemeinden des Amtes Rödinghausen.[2] Die Besiedlung im fruchtbaren Ravensberger Land lässt sich bereits ab 851 schriftlich belegen.
Rödinghausen ist seit 1980 Luftkurort und wegen seiner Lage im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge beliebter Urlaubsort . Im Ortsteil Rödinghausen liegt die Jugendherberge Rödinghausen.
In Rödinghausen gibt es zwei Grundschulen in Schwenningdorf und Bruchmühlen. Die Gesamtschule Rödinghausen (850 Schüler) mit den Sekundarstufen I und II im Ortsteil Schwenningdorf ist seit 1991 die einzige weiterführende Schule der Gemeinde.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist nicht geräumt. Der Käufer verpflichtet sich, das Objekt auf eigene Kosten zu räumen. Das sich im Haus befindliche Mobiliar, Einrichtungsgegenstände ect. geht im Rahmen des Kaufvertrages in das Eigentum des Käufers über.

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben der Verkäufer basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und stehen Ihnen bei Interesse zu einer Besichtigung der Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Objekt wird nicht geräumt und alles was im Haus bleibt geht auf den Käufer über.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?Gerne unterstützen wir Sie dabei - natürlich kostenlos. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711
Mc Grane Immobilien
Inhaber Kristina Mc Grane
Hochstr. 17
32120 Hiddenhausen

Tel: 05223-1897485
0176-42134711
E-Mail: mcgrane@arcor.de
info@mcgrane-immobilien.de

UsT-IdNr:310/5041/3319
Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo
IHK Bielefeld