Immobilien Übersicht

Anfrage







Neuwertiges charmantes Einfamilienhaus für junge Familien mit großem Garten

32130 Enger

  • Preis: 385.000,00 €
  • Fläche: 171,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.070,00 m2
  • Nutzfläche: 90,00  m2
  • Zimmer: 6.00
  • Ansprechpartner: Frau Kristina Mc Grane
  • Telefon: 05223 - 189 748 5

Das Objekt

Neuwertiges charmantes Einfamilienhaus für junge Familien mit großem Garten

Im schönen Belke-Steinbeck (Enger) in bevorzugter Wohnlage, ruhig und naturnah ist eine
Siedlung aus hauptsächlich Einfamilienhäusern mit sehr netter Nachbarschaft aller Altersstufen und
in einer (30er-Zone), Garten nach hinten raus und Ideal für Kinder zum Toben.
In dieser Immobilie haben Sie genug Platz für die ganze Familie. Die schön gestaltete Terrasse und der große Garten sind ein Traum für jede Familie mit Kindern.
Die Immobilie wurde 1962 auf einem1.081 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet dem Nutzer eine Wohnfläche von ca.171 m². Nach der Übernahme, im Jahr 2016 herum, wurde das Haus fortlaufend und sukzessive saniert, modernisiert und instandgehalten.
Heute präsentiert es sich in einem großartigen und gepflegten Zustand.
Diese verteilt sich wiederum auf die Flächen im Erdgeschoss von ca. 92 m² und im Dachgeschoss auf ca. 78 m², dem Treppenhaus von ca. 24 m²
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und eine kleine Kammer (ehemals die Küche) und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
In der großen offenen Küche haben Sie bei zwei Fenster reichlich Tageslicht und im Durchbruch zum Wohnzimmer genug Platz für den Familien-Esstisch. Das Wohnzimmer bietet eine bodentiefe Terrassentür in den Garten. Abgerundet wird dieses Haus durch eine sehr komfortable Außenanlage, bestehend aus Rasen, Sträuchern und Bäumen. Die Küche und das Ess-Wohnzimmer sind mit Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Vom im Anbau liegendem Zimmer haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Schlafzimmer sind mit Vinylboden ausgelegt.
Der Vollkeller ca. 45 m² bietet Ihnen ausreichend Stauraum und einen Ausgang in den Garten.
In der Einfahrt können zwei Autos parken und es ist eine Garage vorhanden, so wie dahinter ein Schuppen für Gartengeräte in Massivbauweise errichtet

Ausstattung

ENERGETISCHE SANIERUNGEN 2016:
Neue Dachdämmung
Riemchenklinker 14 cm stark
Neue Fenster (3-fach verglast mit Kunststoffrahmen) im EG + DG
Neue elektrische Rollläden an Fenster im EG und OG
Neue Außentür
Innen neue Echtholztüren
gesamte Elektrik neu
neue Wasserrohre
Enthärtungsanlage
Fußbodenheizung im ganzen Haus, außer EG Flur
Neue Zentralheizung, Brennwerttherme und Vorbereitung für PV - Anlage aus 2017
Energieträger Gas - Erdgas E

- Einbauküche inkl. im Kaufpreis enthalten
- Vollkeller ca. 45 m²
- Fußböden Vinyl in Holzoptik
- bodentiefe Terrassentüren und bei zwei Räumen im OG
SAT-Anlage und Anschlüsse in 4 Räumen EG und OG

* Garage massiv und der Anbau ca. 45 m²
* großes Grundstück
neues Badezimmer OG mit Fliesen , Wand halbhoch gefliest
*sehr großes Fenster im Flur neu
* Estrich neu
* Anbau 1974
* Hochterrasse aus Beton
Einfahrt neu verlegt

Lage

Belke-Steinbeck ist ein etwa 2500 Einwohner zählender Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen ostwestfälischen Stadt Enger.
In der Humboldtstr. 20 befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule Belke-Steinbeck/Besenkamp.
Enger liegt in der Mitte zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.
Die Entfernungen: Bielefeld 15 km , Herford 8 , Bünde 8 www.enger.de
Guter Autobahnanschluss an die A 2 Hannover / Dortmund und die A 30 Richtung Osnabrück / Bremen / Niederlande
Die Kurorte Bad Oeynhausen , Bad Salzuflen und Bad Rothenfelde ,sowie das Kaiser - Wilhelm - Denkmal und das nahegelegene Wasserstraßenkreuz in Minden laden zu Tagesausflügen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Wenn Sie in Belke-Steinbeck auf den Teutoburger Wald schauen, ein absolut idyllisches Fleckchen inmitten der Natur suchen, sind Sie bei bei diesem Objekt genau richtig. Wiese Wald und Felder sind in der Umgebung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, gut gedämmt, komplett renoviert, großer Garten wird provisionsfrei angeboten.

Das Haus steht nach Vereinbarung frei.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711
Mc Grane Immobilien
Inhaber Kristina Mc Grane
Hochstr. 17
32120 Hiddenhausen

Tel: 05223-1897485
0176-42134711
E-Mail: mcgrane@arcor.de
info@mcgrane-immobilien.de

UsT-IdNr:310/5041/3319
Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo
IHK Bielefeld

Das idyllisch gelegene Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und seitdem von seinen Eigentümern kontinuierlich instand gehalten und gepflegt.

Zurück