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Anfrage







Ideales Haus für junge Familien

32257 Bünde

  • Preis: 275.000,00 €
  • Fläche: 150,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.024,00 m2
  • Zimmer: 6.00
  • Ansprechpartner: Frau Kristina Mc Grane
  • Telefon: 05223 - 189 748 5
  • Provision: 4,76
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 121.20 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Ideales Einfamilienhaus für junge Familien

In Bünde offerieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1979 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- u. Esszimmer, eine helle Küche, ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer und ein Bad. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene präsentiert sich das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in den Garten bietet. Der Keller hat eine Größe von ca. 78 m².
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad welches noch auf die Vollendung wartet und eine Küche im Ausbauzustand. Im Keller befindet sich ein Bad, Spielkeller, Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller und der Ausgang in den Garten
Eine Garage bietet Ihnen Parkmöglichkeiten sowie zwei weitere Stellplätze.
Der großzügige Außenbereich präsentiert sich auf insgesamt 1024 m² Grundstücksfläche, welche jede Menge Gestaltungsspielraum offeriert.Das Haus wurde sehr gepflegt, dennoch sind einige Renovierung auszuführen.Der Pkw-Stellplatz liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

1 1/2 geschossig, DG ausgebaut, massiv, voll unterkellert, teilweise verklinkert , Garten und Terrasse westlich ausgerichtet.

Ausstattung

Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
voll unterkellert,
Dach ausgebaut,(1989)
Dachboden (Kriechboden) - Dachpflannen von Meyer-Holsen
Garten, Terrasse
frei werdend
Stellplatz: Garage und Stellplätze
Bad mit bodentiefe Dusche, Fenster, Gäste-WC
Böden: Teppichboden, Laminat und Fliesen
Keller ist durchgefliest
isovergl. Holzfenster von 1979
Anschlüsse: Kabelanschluss
Alle Decken mit Holzvertäflung
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2019) beheizt.
Kachelofenanschluss ist möglich

Lage

Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, großenteils in den Flussniederungen der Else. Es hat seinen tiefsten Punkt bei 59 m ü. NN im Osten, wo die Else das Stadtgebiet verlässt, seinen höchsten bei 185 m ü. NN im Norden, wo das Gebiet langsam zum Wiehengebirge hin ansteigt.

Die nächstgelegenen Großstädte sind das 20 km südlich gelegene Bielefeld und das 30 km westlich gelegene Kreis Herford. Es ist verkehrsgünstig gelegen mit kurzer Erreichbarkeit der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Kaufhäusern und Märkten. ÖPNV mit guter Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden in unmittelbarer Nähe.
Nie Nachbarstädte Herford, Bielefeld, Enger, etc. sind über ein gut ausgebautes Strassennetz innerhalb 15 bis 30 Minuten erreichbar.
Zur BAB 30 benötigt man ca. 5 min.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bünde ebenso vorhanden, wie ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot.
Westlich des Wohngebiets schließt sich ein Landschaftsschutzgebiet an.

Nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan kann das recht große und tiefe Grundstück auch mit einer Hinterbebauung bebaut werden, d.h. der große Garten ist ein vollwertiges Baugrundstück.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben der Verkäufer basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Gern informieren wir Sie über weitere Details und stehen Ihnen bei Interesse zu einer Besichtigung der Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?Gerne unterstützen wir Sie dabei - natürlich kostenlos.Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um dieUhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aberMobil 0176-42134711
Mc Grane Immobilien
Inhaber Kristina Mc Grane
Hochstr. 17
32120 Hiddenhausen

Tel: 05223-1897485
0176-42134711
E-Mail: mcgrane@arcor.de
info@mcgrane-immobilien.de

UsT-IdNr:310/5041/3319
Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo
IHK Bielefeld

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